Settembre \u00e8 quel momento dell’anno in cui tornano improvvisamente di moda il caff\u00e8, le agende piene e la frase “dobbiamo riprendere la formazione”. E forse non \u00e8 una cattiva idea: per questo ci sembra giusto dedicare un articolo a un argomento che ricorre spesso nelle sessioni di affiancamento che svolgiamo qui in Condability.<\/p>\n\n\n\n
Partiamo da una domanda diretta: conosci davvero la differenza tra partita semplice e partita doppia?<\/strong> E soprattutto, sai cosa \u00e8 cambiato nella contabilit\u00e0 condominiale dal 2012 a oggi?<\/p>\n\n\n\n Se la risposta non \u00e8 un “s\u00ec” sicuro, continua a leggere. Prima del 2012, la maggior parte degli amministratori teneva una contabilit\u00e0 semplificata, la cosiddetta partita semplice<\/strong>. Funzionava pi\u00f9 o meno come un registro di cassa: entrate da una parte, uscite dall’altra. Le rate pagate dai condomini da un lato, le bollette e le fatture pagate dall’altro.<\/p>\n\n\n\n Un metodo intuitivo, veloce da tenere, ma con un limite evidente: fotografa solo i movimenti di cassa, senza restituire una visione d’insieme della reale situazione patrimoniale del condominio. Con questo sistema \u00e8 difficile, per esempio, avere sotto controllo in modo strutturato crediti verso i condomini morosi o debiti verso i fornitori non ancora saldati.<\/p>\n\n\n\n Attenzione: la riforma non ha trasformato il condominio in un\u2019azienda ma ha introdotto la necessit\u00e0 che la sua contabilit\u00e0 venga gestita su un piano pi\u00f9 strutturato, quasi aziendale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n In concreto, la riforma ha introdotto obblighi precisi:<\/p>\n\n\n\n Ed \u00e8 proprio qui che entra in gioco la partita doppia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Partita doppia: il principio (semplice) da cui parte tutto<\/strong><\/p>\n\n\n\n La partita doppia si basa su un principio in realt\u00e0 molto lineare: ogni operazione coinvolge sempre due conti, uno in dare e uno in avere.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Qualche esempio concreto, per capire come funziona nella pratica:<\/p>\n\n\n\n Il risultato di questo doppio movimento non \u00e8 solo un elenco di entrate e uscite, ma una visione completa e coerente della situazione patrimoniale del condominio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se dovessi individuare il cuore della riforma in una sola parola, sarebbe questa: situazione patrimoniale. (Ok, sono due parole, ma ci siamo capiti)<\/p>\n\n\n\n \u00c8 lo strumento che rappresenta lo storico del condominio, ma anche la fotografia con cui il condominio stesso si presenta al futuro, una volta chiusa la gestione. Per questo motivo, quando prepari un rendiconto, devi evidenziare in modo preciso e interleggibile:<\/p>\n\n\n\n Questa \u00e8 la base su cui i condomini valuteranno la correttezza e la trasparenza del tuo operato.<\/p>\n\n\n\n Qui la risposta, in realt\u00e0, \u00e8 pi\u00f9 semplice di quanto sembri: perch\u00e9 \u00e8 obbligatoria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ma c’\u00e8 anche un secondo motivo, meno legale e pi\u00f9 strategico. Applicare correttamente la partita doppia non \u00e8 solo un obbligo di legge da rispettare per evitare problemi: \u00e8 un segnale di competenza. Ti mette oggettivamente un passo avanti rispetto a quei colleghi che, ancora oggi, non sono del tutto a norma e che rischiano di scoprirlo nel momento peggiore, davanti a un’assemblea agguerrita o a una richiesta di chiarimenti formale.<\/p>\n\n\n\n Abbiamo visto insieme come la riforma del condominio abbia cambiato la contabilit\u00e0 condominiale, facendola passare da un semplice registro di cassa a una tenuta quasi aziendale. E abbiamo visto cos’\u00e8 la partita doppia, e perch\u00e9 oggi rappresenta lo standard imprescindibile per chi amministra condomini in modo serio.<\/p>\n\n\n\n Se leggendo questo articolo hai avuto anche solo un dubbio sulla tenuta della tua contabilit\u00e0 \u00e8 probabilmente il momento giusto per affrontarlo, prima che lo faccia notare qualcun altro al posto tuo.<\/p>\n\n\n\n Noi di Condability aiutiamo ogni giorno gli amministratori di condominio a gestire questi aspetti di tenuta contabile, spesso pi\u00f9 complessi di quanto sembrino a un primo sguardo. Se anche tu vuoi fare un salto di qualit\u00e0 nella gestione della tua contabilit\u00e0, contattaci<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dalla partita semplice alla partita doppia: cosa ha introdotto la riforma del 2012 nella contabilit\u00e0 condominiale e perch\u00e9 oggi \u00e8 obbligatoria.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3020,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[13],"class_list":["post-3019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-amministrazione-condominiale","tag-contabilita-condominiale"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/posts\/3019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/comments?post=3019"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/posts\/3019\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3030,"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/posts\/3019\/revisions\/3030"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/media\/3020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/media?parent=3019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/categories?post=3019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.condability.it\/condability-api\/wp\/v2\/tags?post=3019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
La riforma del condominio del 2012 ha cambiato le carte in tavola anche per la contabilit\u00e0, e se non conosci queste novit\u00e0 nel dettaglio, potresti ritrovarti impreparato di fronte a controlli e contestazioni dei tuoi condomini.<\/p>\n\n\n\nCome si lavorava prima della riforma: la partita semplice<\/h2>\n\n\n\n
Cosa ha cambiato la riforma del 2012<\/h2>\n\n\n\n
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<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nLa vera novit\u00e0: la situazione patrimoniale<\/h2>\n\n\n\n
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<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nPerch\u00e9 adottare la partita doppia<\/h2>\n\n\n\n
Cosa portarti a casa da questo articolo<\/h3>\n\n\n\n